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駐車場の更新と費用について

■□相談内容 

駐車場の更新の時期になりましたので、不動産会社から郵便がきました。
更新料16,000円と契約書作成労務費2,000円の費用がかかる
とのことですが、契約書と言うもののB5用紙1枚で
「覚書」と言うタイトルで何回かコピ-したもので、
場所・金額・日付等はアンダ-バ-で、ペンで書き込んだものです。
契約書作成労務費は払わなければならないのでしょうか?
手数料は貸主からもらっていると思われますので、
これは、違法に近いような気がするのですが…。


□■アドバイス

駐車場は借地借家法の適用がありません。
当初の合意契約でどのような取り決めがされていたが問題です。
更新料が必要なのか?
契約書作成費用が必要なのか?
本来は必要なければ、債務不履行に思います。
(ハビット・小谷吉秀さん)

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