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契約期間内の条例変更について

相談内容 

東京・20代男性
賃貸契約期間内に、新しい条例が施行された場合、
以下のどの段階から、条例が適用されることになるのでしょうか?

   1.制定された時点
     制定前に結ばれた契約で、条例に反するものは無効。

   2.施行された時点
     施行前に結ばれた契約で、条例に反するものは無効。

   3.再契約(更新)時点
     条例制定以前の契約は、更新時までは、条例に反する内容でも有効。
     但し、更新後の契約は、条例に反しない内容にする必要がある。

   4.適用されない
     条例制定以前の契約は、条例に反する内容でも、継続できる。

   5.その他

                             



□■アドバイス

法律の専門家ではありませんが、4が正しいと思います。
どのような性質の条例かわかりませんが、ご心配なら、
条例を出したところに確認するのがよいと思います。

(Century21ホームネット・佐藤倶之さん)




■□相談者より

条例は、敷金返還に関する、いわゆる「東京条例」です。
つまり、契約時には条例がなく、更新前に退出した場合で、
その時には条例が施行されていた時は、
「退出時の条例は適用されない」で宜しいのでしょうか?

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