« 通行地役権に関わる工事の金銭給与について | メイン | 離婚後の保証人の支払い義務について »

抵当権抹消について

相談内容 抵当権抹消について

埼玉・男性・40代
土地購入に対しての抵当権抹消について教えてください。
このたび大手工務店(土地所有者)から土地を購入
抵当権(債務者)は別のファイナンス所有の土地でして
内金を支払い契約をしたところです。
残金は現金(キヤッシュ)で支払います。

次回残金を現金で支払った時に
公認会計士の先生が法務局に行き
抵当権を抹消して私の名義になるということですが、
登記簿に私名義の名前が載るには何日位かかるものでしょうか?

それからこういう土地取引(現金で支払う)で気をつけることはありますか?
ちなみに20数区画あるうちの1区画を購入です。
20数区画全部ファイナンスが債務者になっています

よろしくお願いします。


□■アドバイス

私見ですが、
・ファイナンス会社の抵当権解除の為の『解除証書』
 『設定時の原因証書』 『委任状』
・所有権移転に必要な 『権利証』 『登記原因証書・売渡証書』
 『委任状』 『資格証明書』 『評価証明書』 『印鑑証明』
と引き換えでなければ、残金は支払わない事が大事かと思います。

また、出来れば貴方の指定した司法書士に
登記を依頼した方が安心出来ると思います。
(通常は買主が所有権移転の登記料を負担するので、
 司法書士の指定が可能な筈です)

(高原開発・涌井さん)

トラックバック

このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/20593045

抵当権抹消についてを参照しているブログ:

コメント

コメントを投稿

コメントは記事の投稿者が承認するまで表示されません。

不動産相談インデックす

  • http://fudosan.jp/
    新規相談受付は、上記から。

    ◆Fudosan.JPに、皆様から寄せられたご相談で、アドバイザーさんからご回答頂けた記事をまとめた、 不動産相談事例集です。 トラブルの未然防止、相談の解決に向けてお役に立てればと公開しています。 アドバイザーさんからのアドバイスを、大いにご参考ください。

    ◆右上の検索ボックスで、お調べになりたい言葉を記入し、検索するか、 右のカテゴリーの、「借りる」「貸す」「売る」「買う」「建てる」「資産」から、お探し下さい。

    ◆各記事に、コメント投稿による追加のご質問、ご相談は受け付けていません。こちらより、新規にご相談ください。

    ◆各記事に、アドバイスを投稿されたいアドバイザーさんは、こちらを参照の上、ご投稿ください。

    ◆毎日の、新着不動産相談は、⇒ 不動産相談.comへ。

トラブル事例集の検索

  • 調べたいキーワードを入力ください

カテゴリーリスト