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借地権設定の土地の売却について

相談内容 借地権設定の土地の売却について

大阪・男性・30代
当方、借地権の設定された土地を貸し地代をいただいているものです。
このたび、とある業者がきて、その土地を売ってほしいとやってきました。
路線価を調べてみると、105Dとなっていましたので、
土地の面積にこの単価をかけた金額の40%の金額で
売却希望することが妥当なのでしょうか?
借地権が設定された土地の売却価格の相場について
ご教授いただければ幸いに存じます。
よろしくお願い致します。


□■アドバイス

路線価を調べてみると、105Dとなっていましたので、
土地の面積にこの単価をかけた金額の40%の金額
>その金額で売却できればいいですが
実際は時価(普通に所有権で売買される金額)の20%~30%位です。
但し、一等地などの場合を除きます。

(日建ホーム㈱ 福島さん)

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