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競売されたマンションの家賃について

競売されたマンションの家賃について
神奈川・女性・50代

競売物件のマンションを借りております。
先日、契約時の所有者の執行官より、物件が売却され、
所有者が別の者に変わった旨、連絡がありました。
そして、

・敷金分は新所有者に継承された事

・今後、新たな契約を結ぶまでは、今までの家賃相当額を「建物使用損害金」として、
当月分を当月末までに新所有者口座に振り込み事

が、合意書に書かれておりました。
一方で、仲介業者の不動産屋より、
今まで通り、家賃分を前月末までに支払うように連絡がありました。

これは、賃貸契約書の「翌月分を27日までに振り込む」に基づいての事だと思いますが、
この場合、今までの賃貸契約書と、新所有者との合意書、どちらが優先されますか?

ちなみに賃貸契約の期間は、まだ残っております。


■アドバイス

私見ですが、所有権移転前までの分は、前所有者に日割りで支払い、
所有権移転後は、新所有者に日割りで支払うというのが、基本かと思いますし、
その様に説明すれば、双方とも納得すると思います。

(高原開発・涌井さん)

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