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借地の地主への売却について

東京・男性・40代

東京都杉並区に旧借地法に基づく借地を保有しております。
現在は借地の上に自宅の建物が建っておりますが、老朽化していること、
また建て替えをするにも資金が不足していることより、
地主さんに借地権を売却出来ないかと考えているのですが、
一般的にそのような売却は可能なのでしょうか。
アドバイスをお願いいたします。


■アドバイス

私見ですが、
地主側からの申し出が無い限り、借地権を地主に売却するのは難しいでしょう。

貴方から、借地権を解消したい場合は、建物の買取請求権のみになるのが一般的です。

地主からの解消申し出の場合は、ケースバイケースですが、
地価相場の20~40%程度で買い取って頂くのが一般的かと思います。
(高原開発・涌井さん)


■相談者より

高原開発 涌井様

アドバイス誠にありがとうございます。
建物の買取請求権について調べてみます。
お礼の返信が遅くなってしまい失礼致しました。

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