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借地に建てた家の解体について

福岡・男性・40代

土地を借りて家を建てていた場合で、
家を解体する時の解体費は、
建物の持ち主が全額負担するものなのでしょうか。


■アドバイス

私見ですが、
賃借人側から、土地の返還を行う場合、

1、建物の買取請求を地主に対して行う。

2、借地権付建物として売却もしくは転貸を行う(要地主の承諾)

3、建物を解体して更地で返す。

のいずれかを選択する事になろうかと思いますが、
当然、3は一番負担が大きくなりますので、一般的には1から交渉を行います。
但し、賃貸借契約書に賃借人の負担で更地にして返すと明記してありますと、
それを遵守する事になろうかと思います。

(高原開発・涌井さん)

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