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隣家からの井戸の登記と分筆について


三重・女性・40代

現在主人名義で所有の一戸建ての土地の事ですが、
昭和32年に、祖父が県の分譲住宅として購入しました。
当時は各家庭に井戸があり、
我が家の南側の家も、祖父より後に購入し、井戸を作ったのですが、
業者が間違えて、我家の敷地1坪分ほど入り込む形で、井戸を作ってしまいました。
話合いで、そのまま使うことになったようですが、貸しているのか、売ったのかは不明です。
相手方は、買ったと言っています。祖父母、両親ともにすでに亡くなってますので、
こちらはよくわかりません。

先日、相手方から、登記をしたいので、司法書士さんに頼んでと言われたので、
費用の概算を伝えて、事情が事情なので、分筆にかかる費用は、折半でいかがですか?
と言った途端に、登記なんてしなくてよろしいやんか?と言い出しました。
お金払うのなんて嫌だと言われました。
自分が言い出しておいて登記を拒否するのは、権利を放棄するととっていいのでしょうか?

現在、登記は主人名義でされており、税金も50年以上にわたって払っています。
私達にすれば、登記をせず税金を払わないのならば、土地を元に戻して返して欲しいです。
どちらかにして欲しいのです。

お金を払わないで、登記させろというのも受け入れられません。
私達の主張は通らないでょうか?


■アドバイス

南側隣地の方が買ったというので有れば、
その領収書や売買契約書の提示を求めては如何でしょうか?
明確な証拠が無いと、売買契約が成立していたかどうかは確認出来ません。
そもそも、その時に分筆し、名義を移さず、今頃になって名義をうつしたがるのか、
その理由が、あまりに不明確でしょう。

もし、相手が明確な証拠を提示しなかった場合、
逆に井戸利用の為の借地料も請求可能かと思います。

(高原開発・涌井さん)

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